林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包(bāo)一本书多重，一本书多重有一斤吗经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流一本书多重，一本书多重有一斤吗转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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